Estimation théorique
Rue de Gérardmer,88230 Plainfaing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Gérardmer,88230-Plainfaing indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ban-sur-Meurthe-Clefcy (88106), comprenant 976 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ban-sur-Meurthe-Clefcy (88106), comprenant 976 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-28 | 5 | RUE D ALSACE | 9 | 160 | 612 | 58000€ | 363€ |
2021-03-25 | 26 | RUE D ALSACE | 4 | 112 | 310 | 138161€ | 1234€ |
2021-02-12 | 19 | RUE D ALSACE | 7 | 100 | 781 | 115000€ | 1150€ |
2020-02-19 | 3 | LE MARTINET | 5 | 127 | 1109 | 219000€ | 1724€ |
2019-05-28 | 49 | CROIX DES ZELLES | 4 | 80 | 1240 | 158800€ | 1985€ |
2021-05-28 | 7 | LE MARTINET | 4 | 90 | 254 | 154300€ | 1714€ |
2020-12-16 | 6 | CROIX DES ZELLES | 7 | 117 | 299 | 60000€ | 513€ |
2019-10-29 | 4 | LE BAN SAINT DIE | 4 | 80 | 155 | 75000€ | 938€ |
2020-01-15 | 11 | RUE DE SAINT DIE | 4 | 118 | 727 | 120000€ | 1017€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DE SAINT DIE | 6 | 157 | 1489 | 110000€ | 701€ |
2019-09-30 | 20 | LE MOULIN | 3 | 32 | 726 | 58700€ | 1834€ |
2022-11-29 | 7 | LE BAN SAINT DIE | 6 | 145 | 397 | 186500€ | 1286€ |
2019-08-30 | 2 | LA MALAIDE | 2 | 34 | 1750 | 60000€ | 1765€ |
2021-10-15 | 15 | LE MARTINET | 2 | 39 | 547 | 76600€ | 1964€ |
2020-09-19 | 3 | ALL DES CHAMPS DERRIERE | 5 | 90 | 621 | 121000€ | 1344€ |
2019-09-03 | 4 | ALL DES CHAMPS DERRIERE | 2 | 45 | 655 | 116200€ | 2582€ |
2021-11-18 | 5 | ALL DES CHAMPS DERRIERE | 4 | 87 | 672 | 150000€ | 1724€ |
2021-02-08 | 17 | LE MOULIN | 3 | 75 | 238 | 90000€ | 1200€ |
2022-05-10 | 18 | LE MARTINET | 5 | 100 | 680 | 100000€ | 1000€ |
2021-05-18 | 15 | LE MOULIN | 3 | 68 | 140 | 97000€ | 1426€ |
2022-09-29 | 10 | RUE RAYMOND RUYER | 5 | 109 | 480 | 223000€ | 2046€ |
2020-10-01 | 3 | LE MOULIN | 1 | 56 | 44 | 39000€ | 696€ |
2022-11-07 | 3 | LE MOULIN | 1 | 56 | 44 | 69180€ | 1235€ |
2020-12-16 | 5 | NOIRGOUTTE | 5 | 72 | 732 | 133400€ | 1853€ |
2022-12-17 | 18 | LE MOULIN | 5 | 106 | 234 | 135000€ | 1274€ |
2023-01-27 | 54 | LE BAN SAINT DIE | 4 | 70 | 655 | 81500€ | 1164€ |
2019-11-19 | 45 | RUE D ALSACE | 5 | 92 | 323 | 96000€ | 1043€ |
2023-03-17 | 19 | RUE DE SAINT DIE | 3 | 96 | 2095 | 200000€ | 2083€ |
2019-07-26 | 58 | LE BAN SAINT DIE | 4 | 87 | 817 | 112553€ | 1294€ |
2021-07-23 | 2 | RUE RAYMOND RUYER | 4 | 88 | 423 | 75000€ | 852€ |
2020-08-08 | 66 | LE BAN SAINT DIE | 10 | 450 | 705 | 410000€ | 911€ |
2022-02-04 | 6 | IMP DE ROUGICHAMPS | 4 | 121 | 534 | 193000€ | 1595€ |
2022-02-22 | 40 | RUE DU DOC DURAND | 5 | 83 | 850 | 120000€ | 1446€ |
2021-09-03 | 4 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 86 | 536 | 72976€ | 849€ |
2020-10-06 | 17 | RUE HENRY DUNANT | 3 | 76 | 744 | 104000€ | 1368€ |
2019-09-05 | 35 | CHE DE GUERREAU | 5 | 105 | 871 | 198000€ | 1886€ |
2019-07-09 | 12 | RUE HENRY DUNANT | 3 | 76 | 600 | 88000€ | 1158€ |
2019-12-06 | 19 | LE TROU LE LOUP | 4 | 108 | 931 | 204850€ | 1897€ |
2022-06-03 | 4 | RESIDENCE DE GUERREAU | 5 | 120 | 821 | 224000€ | 1867€ |
2021-09-02 | 2 | LE TROU LE LOUP | 5 | 104 | 550 | 80000€ | 769€ |
2020-02-21 | 3 | RESIDENCE DE GUERREAU | 4 | 80 | 740 | 139405€ | 1743€ |
2021-08-24 | 27 | RUE DU DOC DURAND | 3 | 68 | 415 | 29000€ | 426€ |
2021-12-02 | 27 | RUE DU DOC DURAND | 3 | 68 | 415 | 116380€ | 1711€ |
2020-06-26 | 9 | LOT DE L HARMONIE | 6 | 230 | 902 | 266000€ | 1157€ |
2021-06-18 | 9 | LOT DE L HARMONIE | 5 | 102 | 1016 | 166000€ | 1627€ |
2021-08-05 | 14 | LA MONGADE | 4 | 78 | 469 | 172060€ | 2206€ |
2021-12-24 | 25 | RUE DU DOC DURAND | 5 | 78 | 535 | 118200€ | 1515€ |
2020-06-29 | 18 | LE TROU LE LOUP | 3 | 40 | 631 | 111390€ | 2785€ |
2020-01-17 | 9 | LOT DE L HARMONIE | 5 | 106 | 1083 | 251500€ | 2373€ |
2021-01-27 | 11 | LOT DE L HARMONIE | 4 | 78 | 967 | 81600€ | 1046€ |
2023-04-03 | 1 | NOIR PRE | 4 | 100 | 330 | 150000€ | 1500€ |
2020-02-13 | 12 | LA MONGADE | 4 | 120 | 84 | 147920€ | 1233€ |
2019-09-19 | 14 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 70 | 1490 | 127670€ | 1824€ |
2022-06-02 | 2 | LOT DE L HARMONIE | 4 | 78 | 1064 | 90000€ | 1154€ |
2021-03-12 | 8 | LES AUVERNELLES | 8 | 120 | 732 | 55000€ | 458€ |
2021-05-21 | 33 | CHE DE GUERREAU | 5 | 85 | 1998 | 117500€ | 1382€ |
2022-05-16 | 16 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 130 | 1395 | 159000€ | 1223€ |
2019-06-01 | 18 | LA MONGADE | 3 | 44 | 310 | 70000€ | 1591€ |
2023-03-30 | 12 | LES AUVERNELLES | 7 | 140 | 470 | 50000€ | 357€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 89 | 822 | 126000€ | 1416€ |
2022-03-15 | 27 | CHE DE GUERREAU | 4 | 105 | 641 | 155000€ | 1476€ |
2023-02-24 | 33 | CHE DE VARCIVAUX | 4 | 125 | 1210 | 361975€ | 2896€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 939 | 148000€ | 1451€ |
2019-11-22 | 11 | CHE DE VARCIVAUX | 6 | 100 | 660 | 35000€ | 350€ |
2022-03-24 | 11 | CHE DE VARCIVAUX | 6 | 100 | 660 | 62000€ | 620€ |
2020-01-23 | 1 | IMP DE LA GOUTTE | 3 | 70 | 519 | 49999€ | 714€ |
2022-12-15 | 10 | CHE DE GUERREAU | 5 | 112 | 691 | 237000€ | 2116€ |
2022-01-28 | 5 | CHE DE VARCIVAUX | 4 | 90 | 702 | 112900€ | 1254€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DU DOC DURAND | 4 | 66 | 340 | 65000€ | 985€ |
2019-05-17 | 1 | IMP DE LA GOUTTE | 3 | 49 | 750 | 88000€ | 1796€ |
2021-12-23 | 23 | CHE DE GUERREAU | 5 | 85 | 841 | 70000€ | 824€ |
2020-09-08 | 9 | CHE DE VARCIVAUX | 3 | 108 | 285 | 105000€ | 972€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DU DOC DURAND | 9 | 182 | 1005 | 138000€ | 758€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 795 | 85000€ | 1049€ |
2021-07-01 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 100 | 126000€ | 1465€ |
2021-09-21 | 29 | LES AUVERNELLES | 4 | 95 | 70 | 128000€ | 1347€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 437 | 120000€ | 1333€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU DOC DURAND | 7 | 108 | 833 | 100000€ | 926€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DU DOC DURAND | 7 | 169 | 284 | 105450€ | 624€ |
2021-12-07 | 235 | CHE DU HAUT DE LA COTE | 2 | 60 | 680 | 101500€ | 1692€ |
2019-12-14 | 26 | CHE DE VARCIVAUX | 3 | 84 | 2713 | 229250€ | 2729€ |
2022-06-17 | 23 | FAUBOURG DES GRAVIERS | 4 | 70 | 363 | 45000€ | 643€ |
2021-10-12 | 27 | LES ADELINS | 8 | 145 | 2152 | 190000€ | 1310€ |
2022-01-28 | 18 | LES AUVERNELLES | 4 | 89 | 452 | 96000€ | 1079€ |
2021-06-30 | 21 | FAUBOURG DES GRAVIERS | 4 | 84 | 232 | 72500€ | 863€ |
2022-09-27 | 1 | CHE DE VARCIVAUX | 5 | 95 | 482 | 108800€ | 1145€ |
2019-09-19 | 6 | LOT DE LA VOIE DES DAMES | 6 | 93 | 651 | 95000€ | 1022€ |
2021-07-02 | 31 | LES ADELINS | 5 | 108 | 1862 | 196731€ | 1822€ |
2021-08-03 | 8 | LOT DE LA VOIE DES DAMES | 5 | 105 | 737 | 176900€ | 1685€ |
2020-09-03 | 23 | LES ADELINS | 6 | 105 | 1939 | 150000€ | 1429€ |
2019-08-28 | 5 | LOT DE LA VOIE DES DAMES | 5 | 85 | 610 | 139000€ | 1635€ |
2020-08-21 | 10 | FAUBOURG DES GRAVIERS | 4 | 111 | 233 | 81000€ | 730€ |
2022-03-11 | 329 | CHE DU HAUT DE LA COTE | 4 | 65 | 270 | 120000€ | 1846€ |
2021-02-25 | 9 | LE FORET | 3 | 72 | 1428 | 210000€ | 2917€ |
2020-12-03 | 11 | RTE DE SCARUPT | 4 | 56 | 1215 | 125000€ | 2232€ |
2020-03-10 | 12 | RUE GEN F INGOLD | 4 | 80 | 320 | 69000€ | 863€ |
2022-02-15 | 9 | RUE GEN F INGOLD | 3 | 90 | 619 | 120000€ | 1333€ |
2021-10-29 | 6 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 91 | 640 | 152000€ | 1670€ |
2023-03-27 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 100 | 328 | 79600€ | 796€ |
2021-10-22 | 32 | LA TRUCHE | 3 | 90 | 850 | 120000€ | 1333€ |
2023-06-30 | 3 | RTE DE LA ROCHIERE | 5 | 100 | 1291 | 223850€ | 2239€ |
2022-07-27 | 27 | LES FOUGERES | 5 | 85 | 872 | 163400€ | 1922€ |
2021-12-27 | 23 | LES FOUGERES | 6 | 80 | 818 | 62686.2€ | 784€ |
2021-12-21 | 4 | CHE DE L HOPITAL | 3 | 68 | 608 | 104480€ | 1536€ |
2021-11-15 | 4 | CHE DE L HOPITAL | 3 | 68 | 608 | 130000€ | 1912€ |
2023-03-31 | 29 | LES FOUGERES | 5 | 102 | 383 | 80000€ | 784€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DU 158 EME RI | 3 | 54 | 500 | 60000€ | 1111€ |
2019-07-17 | 25 | RTE DE LA CROIX AUX MINES | 2 | 45 | 654 | 30000€ | 667€ |
2021-01-27 | 25 | RTE DE LA CROIX AUX MINES | 2 | 45 | 654 | 115000€ | 2556€ |
2021-11-19 | 8 | LE FORET | 4 | 54 | 500 | 239450€ | 4434€ |
2021-10-28 | 5 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 9 | 245 | 660 | 100000€ | 408€ |
2022-09-20 | 403 | LE SOUCHE | 6 | 154 | 1340 | 140000€ | 909€ |
2021-12-21 | 19 | LES FOUGERES | 6 | 93 | 655 | 121000€ | 1301€ |
2022-10-28 | 5 | RLE DEMENNEMEY | 4 | 93 | 670 | 164900€ | 1773€ |
2022-12-08 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 69 | 330 | 102000€ | 1478€ |
2021-10-18 | 9 | RUE EUGENE MATHIS | 7 | 190 | 655 | 160000€ | 842€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 96 | 517 | 33000€ | 344€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 96 | 517 | 110000€ | 1146€ |
2021-07-28 | 1 | FOURCHON | 4 | 96 | 393 | 135000€ | 1406€ |
2022-02-22 | 13 | RUE DE LA COSTELLE | 3 | 80 | 444 | 60000€ | 750€ |
2019-10-16 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 94 | 603 | 104500€ | 1112€ |
2019-12-27 | 12 | LA HARDALLE | 7 | 140 | 767 | 342000€ | 2443€ |
2021-02-02 | 7 | LES FOUGERES | 2 | 35 | 374 | 22000€ | 629€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DE LA COSTELLE | 1 | 130 | 494 | 51000€ | 392€ |
2023-01-05 | 6 | LE FORET | 3 | 52 | 241 | 117500€ | 2260€ |
2023-02-21 | 1 | RTE DE L ESPOUX | 5 | 87 | 4747 | 190000€ | 2184€ |
2022-09-27 | 14 | RUE DES THUYAS | 4 | 69 | 309 | 60000€ | 870€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES THUYAS | 4 | 81 | 784 | 85000€ | 1049€ |
2020-02-20 | 13 | LES FOUGERES | 5 | 80 | 1020 | 130000€ | 1625€ |
2021-01-27 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 94 | 532 | 60000€ | 638€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DES THUYAS | 4 | 69 | 397 | 108000€ | 1565€ |
2020-08-28 | 41 | LES FOUGERES | 5 | 75 | 414 | 30000€ | 400€ |
2021-01-26 | 6 | RLE DEMENNEMEY | 8 | 182 | 1310 | 150000€ | 824€ |
2022-09-30 | 23 | FAUBOURG SAINTE THERESE | 4 | 56 | 465 | 132520€ | 2366€ |
2020-11-13 | 20 | RUE DES THUYAS | 5 | 78 | 294 | 82650€ | 1060€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DU GERVA | 7 | 128 | 237 | 75000€ | 586€ |
2020-11-06 | 22 | RUE EUGENE MATHIS | 7 | 194 | 988 | 110000€ | 567€ |
2019-07-19 | 29 | RTE DE SCARUPT | 5 | 86 | 1282 | 100000€ | 1163€ |
2022-09-29 | 2 | LE FORET | 1 | 49 | 131 | 72000€ | 1469€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DE LA COSTELLE | 4 | 100 | 159 | 154500€ | 1545€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DU QUARTIER NEUF | 3 | 77 | 256 | 104000€ | 1351€ |
2019-12-23 | 6 | FAUBOURG SAINTE THERESE | 4 | 100 | 858 | 36000€ | 360€ |
2023-06-29 | 6 | FAUBOURG SAINTE THERESE | 4 | 100 | 858 | 73000€ | 730€ |
2021-03-18 | 6 | RUE DU QUARTIER NEUF | 3 | 75 | 59 | 35000€ | 467€ |
2022-01-13 | 20 | RUE DES ROSIERS | 4 | 94 | 530 | 73000€ | 777€ |
2021-09-29 | 37 | RTE DE SCARUPT | 6 | 180 | 430 | 257000€ | 1428€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DU QUARTIER NEUF | 3 | 75 | 67 | 48000€ | 640€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DU GERVA | 6 | 116 | 544 | 74500€ | 642€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 137 | 130 | 50000€ | 365€ |
2022-03-29 | 35 | RTE DE SCARUPT | 9 | 135 | 1017 | 90000€ | 667€ |